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上海十大购物中心排行(上海排名前十的商场)

日期:2022-11-21| 编辑: 花都老李 | 阅读: 169 |原作者: 周瑜|来自: 花都知识网

今天给大家介绍的是上海十大购物中心排行(上海排名前十的商场),上海十大购物中心排行(上海排名前十的商场)的详细内容:最近看了一篇文章,提到了上海主要单体商场2021年业绩的排行榜。我们先来看下这个排行榜。我们 ...

  今天给大家介绍的是 上海十大购物中心排行(上海排名前十的商场), 上海十大购物中心排行(上海排名前十的商场)的详细内容:

  最近看了一篇文章, 提到了上海主要单体商场2021年业绩的排行榜。我们先来看下这个排行榜。

  我们通过这些榜单上的商场来聊聊背后的房子, 是不是值得买的。
榜前四名的商圈
首先排行榜前四名, 分别是国金中心、恒隆广场、港汇恒隆广场和环贸, 占据代表着陆家嘴、南京西路和徐家汇, 上海最顶级的三大商圈。同时这几个商场都是以奢侈品出名, 上海真的可以买的奢侈品的商场, 并不多, 但是奢侈品的需求是巨大的, 尤其是陆家嘴国金中心, 金融的聚集地, 而做金融的, 虽然不一定真的有钱, 但是派头包装还是需要的, 那么奢侈品是必须品这个也是可以理解的。
这四大商圈中, 除了国金中心的陆家嘴, 坐拥一线江景, 拥有上海不可复制的大江大河外, 另外三个商圈貌似都是以商圈为主, 真的能居住的房子, 甚至是没有多少的。

  南京西路商圈, 是没有什么房子的。徐家汇商圈, 房龄较老, 最近的貌似也就是莱诗邸了, 但是莱诗邸的房龄又是硬伤, 买得起莱诗邸的客户, 也未必会把莱诗邸放到第一选择的顺位。其实仔细来看, 南京西路和徐家汇这一轮涨幅都不算好。另外环贸处于法租界地段, 周边同样也是没有正经八经的房子的, 也没什么太值得讨论的, 买在这里的客户, 更多的在乎的是情节吧。
第五名:青浦奥特莱斯商圈
我们先说下这个位置, 首先奥特莱斯位于嘉松中路上, 位于青浦和松江的交界处, G50沪渝高速赵巷出口下来。青浦奥特莱斯是上海最早的奥特莱斯, 同时也是规模最大的奥特莱斯, 曾经这个地方是多么的鸟不拉屎。逛过奥特莱斯的都知道, 周末的奥特莱斯, 人山人海, 奥特莱斯的园区已经没有车位可以停, 都是停在后面的断头路和空地上的, 而且外地牌照的车辆居多。这个商场, 是妥妥的外地上海疯狂采购的聚集地啊。虽然这个商场成交量爆, 但是并不意味着赵巷板块可以买, 相对来说, 我是非常不看好远郊的。

  首先, 奥特莱斯这一站是赵巷站, 目前在建一个漕河泾开发区, 而这一站是没有房子的。往后一站是赵巷, 都是老小区, 更是不能买, 远郊老小区, 你懂的。在往后就是汇金路站了, 靠近地铁最近的都是动迁房, 有宜达新居, 小区没有电梯, 住在远郊还没有电梯也是够头疼的, 剩下的就是崧泽华城佳福雅苑, 小区虽然有电梯, 但是户型太小了, 房型也很一般。最近的商品房就是新城盛世, 但是一个房子两本产证耗费两个购房资格, 也是神一般的存在。再往前, 就是徐泾北城, 动迁宅基地, 源源不断的动迁房, 深坑板块。
第六、七名:五角场万达和五角场合生汇
五角场在榜上, 我是意料之中, 同时也是认可的, 原因很简单, 整个上海北面, 除了五角场外和大宁外, 是没有一个像样的商圈的。对上海熟悉的人都是知道的, 居住在上海北面的人, 比居住在南面的人要多, 但是并不意味着北面人多, 房价就贵, 事实上北面的房价是南面的8-9折。

  另外, 上海每一轮的房价轮动, 北面都是处于生态链的末尾的, 要显著的落后于浦东和浦西南面的各个板块的, 而究其原因, 是北面的产业太弱, 没钱才是根本原因。而在这个人口众多, 同时像样商圈几乎没有的情况下, 五角场自然异军突起, 位于全市榜单前列。
第八名:南翔印象城
我们来看整个南翔和嘉定新城板块, 商业是比较薄弱的, 中冶祥腾, 虽然地铁上盖, 但是已经濒临倒闭, 里面的商业业态是非常差的。嘉定新城, 有了中信泰富广场, 各方面还是不错的, 算是上海郊区一个非常不错的商场。而南翔作为上海郊区第一个印象城, 必然也是吸引了很大的流量, 同时也虹吸了嘉定新城、南翔、甚至一部分普陀和宝山的居民前来逛。而从11号线沿线来看, 陈翔路站的印象城无疑是非常不错的商业, 对于没有商业的桃浦居民来说, 去郊区的印象城甚至比去市区的环球港要方便的多的多。

  同时南翔板块, 也是非常宜居的, 算是上海近郊区非常值得购买的一板块。
第九名:第一八佰伴
浦东的商圈和浦西的商圈是不一样。浦西是商圈为模式, 浦东是以社区配套为主的。仔细看来, 浦东大规模的商圈貌似只有东昌路的八佰伴了, 那么销售额排名全市前列, 也是意料之中。

  第十名:中环百联
这个地方, 非常的垃圾, 真的不知道为什么会入选, 可能也是和北面没有像样的商业有关系。周边无论是真光, 长征, 还是嘉定的丰庄都得依靠这个商场来满足需求。前段时间, 看房的时候, 顺便去这个商场里吃了饭, 商场里的业态非常低端, 楼上好多铺面都已经关门。而周边的板块, 除了长征的金沙雅苑可以买, 其他的都是不值得购买的。
写到最后
并不是商圈的销售额, 就可以反应出板块的优劣程度, 事实上, 反而是个大坑。那么如何判断一个板块的好坏呢, 我认为, 只有一个, 就是跟着产业走, 跟着高薪人群走, 毕竟上海的房价是由全国有钱的精英决定的。

  以上就是“ 上海十大购物中心排行(上海排名前十的商场)”的论述。

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